不動産は活用してこそ価値があります!
居住用として活用されているかどうか?アパート、マンションで空室が多くないか?駐車場として空きが多くないかどうか?思い入れのある実家を、そのまま放置していないか?
不動産相続で考えること!
Check!
相続にはいろいろな問題が山積みです!
まずは相続税が課税されるかどうかのチェック!どの程度、課税されるのか?課税される場合、原則10ヶ月以内に現金で納税となりますので納税資金の準備ができているかどうか?
相続税が課税されなくとも、遺産分割で”もめない”かどうか?
相続税が課税されなくとも、遺産分割で”もめない”かどうか?
Point
2
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納税資金が必要な場合!
近々に納税資金が必要となる場合は、不動産を売却する必要があります。すぐに売却しなくても、いつでも売却できる準備(売却するとどの程度の金額になるか?隣地との敷地境界線が明確となっているかどうか?)をしておきましょう!
Point
3
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共有名義の不動産がある!
実家を同居しているなどで親子で共有名義の場合は、左程”もめる”心配はありませんが、兄弟姉妹で共有名義となっている、兄弟姉妹は仲がよいから”もめる心配は無い”と思って油断していると大変なことになりかねません。兄弟姉妹での共有名義は避けるのが一般的です。
ご売却を基本に、”もめないための不動産相続”を考えましょう!
Access
拠点を置く京都市で地域のお客様を中心に不動産問題の解決に努めております
概要
会社名 | 株式会社KAY不動産コンサルティング |
---|---|
住所 | 京都府京都市下京区 猪熊通綾小路下る瀬戸屋町303 |
電話番号 | 075-432-8039 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 不定休 |
アクセス
地域に根差して不動産コンサルティングを行う専門会社として、京都市や近隣地域のお客様の、不動産に関わる安心をサポートできるよう努めております。これまで30年以上に亘って経験と実績を積み重ねており、初めてのお客様も安心してご相談いただけます。
活用か売却か?
こんな時は賃貸活用!
こんな時はご売却!
【賃貸活用】
1.相続税の心配がない
2.納税資金は準備してある
3.検討している不動産が居住地の近くにある
【売 却】
1.相続税が課税され、納税資金が不足している
2.賃貸活用する場合、空室改善のため多額の修繕費用が必要
3.賃貸に出しても安定的な収入が見込めない(築古・競合多数)
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