古家、京町家の活用ってどうすれば？ | 拠点を置く京都市で不動産売却に対応

不動産は利用してこそ、はじめて不動産としての価値があります。住まない（住む予定がない）のであれば賃貸といて利用しましょう！

住まなければ、家はどんどん悪くなっていきますし、固定資産税の納税も必要です。賃貸として活用し、少しでも収益をあげることを考えてはいかがですか？ご売却はいつでもできます。

家は古くても借り手はいますので、ご安心ください！もちろん賃料との兼ね合いになります。住居だけなく、事務所や作業所などの事業所など様々な活用方法があります。ただし、雨漏りや床が抜けている、建物が傾いているなど構造（躯体）に関する部分がかなり劣化している場合は難しい場合もあります。

また、住居として貸す場合、お風呂、トイレ、キッチンの状態が気になるところです。ハウスクリーニングで奇麗になれば良いですか、あまりにも古いと取替が必要となります。

賃貸住居の場合、借り手が改修費用を負担して賃貸入居することは難しいですが、事業所などの場合は、借り手が改修費用を負担してお借りする賃貸借契約も可能です。借り手が、それなりの金額を投資しますので契約期間は10年以上となるのが一般的です。この場合、貸主は費用負担せず、安定的に賃料収入を得ることができます。