空き家になった実家を相続！今が売り時？
京都市内は価格上昇しており、高値売却のチャンスです！
今が売却のチャンス！
京都市内の基準地価、新築マンション価格は　 価格高騰！
お問い合わせ
Scroll

基準地価は1.9倍、新築マンションは1.6倍

京都市内商業地の基準地価は2011年に比べて2021年は1.92倍！新築分譲の１㎡あたりの単価は1.6倍に上昇！

例えば2011年70㎡のファミリータイプが3600万円が5900万円になっているということです

どうして価格上昇したの？これからはどうなるの？
  • インバウンド
    宿泊需要
  • コロナ対策
    金融緩和
  • 資材等不足
    建築費
今後
インバウンド需要の縮小と宿泊施設の急増により、宿泊施設需要は消失しましたが、リモートワークの普及による生活様式に変化が生じ、住宅需要が増大しました。また商業地においては宿泊施設需要は消失しましたが、まとまった土地は分譲マンション用地や商業ビルなど金融緩和・株価上昇などを背景に資金調達がすすみ、大きな下落は見られません。またサプライチェーン問題や資材、人件費の高騰により建築費の大きな下落は考えにくい経済構造です。ただし、土地・建物価格の高騰により住宅価格は高騰しており、一部富裕層のぞき取得するのが難しくなる恐れがありますので、一般的な住宅価格は緩やかに下落すると思われます！
Point
1

市場適正価格を知ること

不動産売却時期には物件の”旬”がります。あまりにも市場とかけ離れた価格で売り出すと、売れ残り物件と認知され逆に大幅値引交渉の対象となりますのでご注意ください！当社は適正価格をあらゆる角度から判断し不動産査定価格をご提案します！もちろん、ご売却価格はご所有者様とご相談の上、決定しますのでご安心ください

Point
2

ご売却までのストーリー

ご売却における広告宣伝は勿論のこと、高く売れる×スピード売却のバランスを考えてお客様にあったご売却までのストーリーをご提案をお約束します

Point
3

お客様の思いを大切にします

本当にお客様にとって、不動産売却が最良の方法なのか？ご売却前に賃貸活用などのご提案も致します！またご売却の場合、境界に関するお悩みやご売却後の税のご相談なども承ります。

お問い合わせはこちら
お気軽にお電話でご連絡ください
075-432-8039 075-432-8039
受付時間：9:00~18:00
Menu

お客様の小さな悩みも解決する地域密着の不動産会社でありたい

●不動産売買に関するご相談以外に、相続のお悩み相談も承っております
Access

拠点を置く京都市で地域のお客様を中心に不動産問題の解決に努めております

概要

会社名 株式会社KAY不動産コンサルティング
住所 京都府京都市下京区
猪熊通綾小路下る瀬戸屋町303
電話番号 075-432-8039
営業時間 9:00～18:00
定休日 不定休

アクセス

地域に根差して不動産コンサルティングを行う専門会社として、京都市や近隣地域のお客様の、不動産に関わる安心をサポートできるよう努めております。これまで30年以上に亘って経験と実績を積み重ねており、初めてのお客様も安心してご相談いただけます。
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事